Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und Weitblick in Markt Schwaben!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne und renovierte Dachgeschosswohnung im Fichtenring in Markt Schwaben bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Dazu kommen weitere ca. 15 m² praktische Nutzfläche.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Zweifamilienhaus und bietet viel Stauraum durch einen Dachboden sowie einen eigenen, abgeschlossenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die großzügige Raumaufteilung, der helle Schnitt und die vorteilhafte Dachschräge, die erst ab einer Höhe von ca. 1,50 m beginnt, schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl.
Ein absolutes Highlight ist der riesige Balkon in Ost-Ausrichtung mit fantastischem Blick über die Felder und Pferdekoppeln – ideal für sonnige Frühstücke und entspannte Stunden im Grünen.
Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, davon drei potenzielle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Rainshower-Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen großen Wohn- und Essbereich. In einem Schlafzimmer sorgt ein Deckenventilator für angenehmes Raumklima.
Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann gegen Ablöse übernommen werden – bitte beachten Sie: ohne elektrische Geräte.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus steht für 40 €/Mon. bereit.
Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung: Kindergarten, Grundschule, Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Markt Schwaben und die Autobahn A94 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Eckdaten auf einen Blick:
• Wohnfläche ca. 113 m² + ca. 15 m² Nutzfläche
• 4 Zimmer, 3 mögliche Schlafzimmer
• Baujahr 1986, Komplettsanierung 2010
• Kaltmiete 1.750 € + 300 € Nebenkosten
• Energieausweis: Verbrauchsausweis, 118,4 kWh/(m²a), Klasse D
• riesiger Balkon Richtung Osten mit Weitblick
• separater Dachboden und Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
• Außenstellplatz für 40 €/Monat
• Einbauküche gegen Ablöse (ohne elektrische Geräte) ( 500 Euro )
• modernes Bad mit Rainshower-Dusche, Gäste-WC, Deckenventilator
Genießen Sie den perfekten Mix aus Ruhe, Weitblick und zentraler Erreichbarkeit!
Interesse geweckt?
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Diese attraktive Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage am Feldrand von Markt Schwaben. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Anbindung an das tägliche Leben.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Kindergarten, Grundschule und Mittelschule. Der charmante Marktplatz von Markt Schwaben mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenfalls bequem erreichbar.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Markt Schwaben mit Anschluss an die S-Bahn-Linien S2 und S6 Richtung München ist nur etwa 1,5 km entfernt. Die Autobahn A94 erreichen Sie mit dem Auto in ca. fünf Minuten. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Münchener Innenstadt oder ins Umland.
Die ruhige Feldrandlage lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur und eines lebendigen Ortslebens.
Markt Schwaben zählt zu den beliebtesten Gemeinden im Osten von München – ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch bestens angebunden sein möchten.
Vermietet wird ein großes Haus mit 3 Wohneinheiten an Firmen. Die Immobilie verfügt über 10 Zimmer, 3 voll ausgestattete Küchen, 3 Bäder . Ideal für Monteure.
Dieses charmante Haus bietet die perfekte Unterkunft für Monteure in zentraler Lage, mit herrlichem Ausblick auf das Umland. Die Immobilie verfügt über zehn großzügige Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Schlafräume genutzt werden können.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch großzügigen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sollten Sie Interesse haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Markt Schwaben. Genießen Sie hier eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die gleichzeitig von der optimalen Anbindung an die Infrastruktur profitiert. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten mit Auto oder Rad entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ideal für Pendler und Reisende.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Metzger, die Ihren Alltag erleichtern. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger, naturnaher Umgebung. Hier wohnen Sie in einer der besten Lagen von Markt Schwaben, wo Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür haben.
Vermietet wird ein großes Haus mit 3 Wohneinheiten an Firmen. Die Immobilie verfügt über 10 Zimmer, 3 voll ausgestattete Küchen, 3 Bäder . Ideal für Monteure.
Dieses charmante Haus bietet die perfekte Unterkunft für Monteure in zentraler Lage, mit herrlichem Ausblick auf das Umland. Die Immobilie verfügt über zehn großzügige Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Schlafräume genutzt werden können.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch großzügigen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sollten Sie Interesse haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Markt Schwaben. Genießen Sie hier eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die gleichzeitig von der optimalen Anbindung an die Infrastruktur profitiert. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten mit Auto oder Rad entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ideal für Pendler und Reisende.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Metzger, die Ihren Alltag erleichtern. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger, naturnaher Umgebung. Hier wohnen Sie in einer der besten Lagen von Markt Schwaben, wo Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür haben.
Vermietet wird ein großes Haus mit 3 Wohneinheiten an Firmen. Die Immobilie verfügt über 10 Zimmer, 3 voll ausgestattete Küchen, 3 Bäder . Ideal für Monteure.
Dieses charmante Haus bietet die perfekte Unterkunft für Monteure in zentraler Lage, mit herrlichem Ausblick auf das Umland. Die Immobilie verfügt über zehn großzügige Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Schlafräume genutzt werden können.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch großzügigen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sollten Sie Interesse haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Markt Schwaben. Genießen Sie hier eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die gleichzeitig von der optimalen Anbindung an die Infrastruktur profitiert. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten mit Auto oder Rad entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ideal für Pendler und Reisende.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Metzger, die Ihren Alltag erleichtern. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger, naturnaher Umgebung. Hier wohnen Sie in einer der besten Lagen von Markt Schwaben, wo Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür haben.
Zum Verkauf steht eine exklusive Gartenwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche.
Die Immobilie besticht durch ihren charmanten, italienisch inspirierten Stil und bietet zwei großzügige Zimmer im Erdgeschoss. Eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche sowie ein stilvolles Bad mit Glasdusche und einem separaten Bereich, der als Speisekammer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, runden das Angebot ab.
Das Wohnzimmer lädt mit einem gemütlichen Kamin zum Verweilen ein und bietet durch einen stilvoll gestalteten Durchbruch mit Wendeltreppe Zugang zum beheizten Hobbyraum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer eignet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang zum liebevoll gestalteten Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und eine Oase der Ruhe darstellt.
Die Wohnung wurde 2018 von den Voreigentümern umfassend saniert und renoviert. Der hochwertige Stil zieht sich durch die gesamte, luxuriös gestaltete Wohnung, insbesondere durch die edlen 60×60 cm italienischen Fliesen, die in allen Räumen verlegt wurden.
Ein Stellplatz, der erst 2023 neu gepflastert wurde, gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Immobilie ist Teil einer Doppelhaushälfte mit einer weiteren Eigentümerin. Es gibt keine Hausverwaltung und es wird kein Hausgeld erhoben.
Die Wohnung in der Hans Carossa Weg 10 A, 85570 Markt Schwaben, liegt in einer charmanten, seitlich gelegenen Einbahnstraße, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihre ruhige Umgebung besticht. Dank der geringen Verkehrsbelastung und der langjährigen, eingewachsenen Nachbarschaft genießen Sie hier eine idyllische Wohnatmosphäre.
Die erstklassige Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit. Der Bahnhof und der Marktplatz sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie bequem auf öffentliche Verkehrsmittel und die charmante Innenstadt zugreifen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der abgeschiedenen Lage, die Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.