3 Zimmer Wohnung Kernsaniert – Singles oder Bestager

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Markt Schwaben

Bezugsfrei ab 01.07. / 15.07.25– Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Marktschwaben erwartet Sie eine rundum kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und stilvollem Ambiente verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit einer ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft – ideal für Best-Ager, Paare, Singles und ruhesuchende Menschen.

Objektdetails:
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche:66,38 m²
Etage: 1
Bezugsfrei ab: ca. 01.07.2025
Modernisierung: Kernsanierung 2025
Zielgruppe: Ruhige Mieter, ideal für Best-Ager, Paare oder Singles

Raumaufteilung

Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet – ein zentraler Wohlfühlort der Wohnung. Kein Balkon vorhanden.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für Schrank und Bett
Arbeits-/Gästezimmer: Ideal nutzbar als Büro, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer
Küche: Getrennt vom Wohnbereich, mit allen Anschlüssen für eine moderne Einbauküche
Bad: Komplett neu gestaltet, mit stilvoller Dusche, modernen Armaturen und hellen Fliesen

Ausstattung & Highlights

Komplette Kernsanierung : neue Elektro- und Wasserleitungen, Wände, Böden, Türen, Bad
Hochwertiger Bodenbelag Vinyl
Moderne Heiztechnik: neue Heizkörper
Neues Bad mit Walk-In-Dusche und stilvoller Gestaltung
Ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft in Feldrandnähe
Top-Lage: fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzten und Naherholung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Markt Schwaben, einem charmanten Vorort mit ausgezeichneter Anbindung an München. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants. Der Bahnhof ist ca. 12 Minuten entfernt. Die Umgebung bietet zudem viel Grün, Spazierwege und ein entspanntes Wohnumfeld.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein gepflegtes Umfeld legen. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und überwiegend älteren Semesters – wir suchen daher gezielt Mieter\:innen, die dieses harmonische Miteinander schätzen.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch großzügigen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sollten Sie Interesse haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Lage

Lagebeschreibung – Walkstraße , Markt Schwaben

Die Wohnung befindet sich in der Walkstraße 5, einer ruhigen Wohnstraße in zentraler Lage von Markt Schwaben. Diese gefragte Wohngegend vereint die Vorteile eines angenehmen, nachbarschaftlichen Umfelds mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zentral und ruhig – beste Wohnlage in Markt Schwaben

Der Markt Schwaben liegt östlich von München und ist über die S-Bahn sowie die nahegelegene Autobahn A94 optimal angebunden. Der Bahnhof Markt Schwaben ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar – von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der A94 Richtung München oder Passau.

Infrastruktur und Nahversorgung

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls bequem erreichbar. Cafés, Restaurants und gemütliche Biergärten bieten kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein.

Erholung & Freizeit direkt vor der Tür

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung: Weitläufige Spazierwege, Radstrecken und die Natur rund um das Schwabener Moos laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Sportvereine und ein moderner Sportpark runden das Freizeitangebot ab.

Lebendige Gemeinde mit Geschichte

Markt Schwaben bietet neben einer guten Infrastruktur auch kulturelle Highlights, wie die barocke Pfarrkirche St. Margaret oder das historische Rathaus mit Schlosscharakter. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein reges Gemeinde Leben, Veranstaltungen und eine gewachsene Struktur aus – ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch Teil eines lebendigen Umfelds sein möchten.

Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah und ruhig, aber dennoch gut angebunden wohnen möchten – perfekt für Best-Ager, Paare und ruhige Singles, die ein gepflegtes und wertschätzendes Wohnumfeld suchen.