Charmante Mitte, großes Wohngefühl!

Charmantes Reihenmittelhaus mit Gartenidylle in Anzing – Bezugsfrei ab 1.Oktober 2025

In einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet am ruhigen westlichen Ortsrand von Anzing erwartet Sie dieses gepflegte und liebevoll instand gehaltene Reihenmittelhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m². Insgesamt stehen im Haus vier Etagen – vom Kellergeschoss bis zum ausgebauten Dachgeschoss – zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Zugang erfolgt straßenseitig über die ruhige Lärchenstraße. Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem großzügigen, hellen Wohnbereich, der direkt auf die sonnige Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten führt – ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist separat gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Eine zusätzliche Gästetoilette sorgt auf dieser Ebene für Komfort.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Tageslichtbad, zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer – durchdacht geschnitten und ideal für Familien.

Das Dachgeschoss ist großflächig ausgebaut und überzeugt mit angenehmer Raumhöhe – perfekt für Homeoffice, Gäste oder Hobbyraum.

Im Keller stehen neben einem Waschraum auch großzügige Lagerräume zur Verfügung – funktional und praktisch zugleich.

Die Immobilie wurde technisch laufend modernisiert: Die Fenster wurden 2013 gegen dreifach verglaste Modelle getauscht. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2022, die Dachdämmung wurde 2008 erneuert.

Die Lage überzeugt durch Ruhe, Naturnähe und gute Erreichbarkeit: Anzing bietet eine hohe Wohnqualität mit direkter Nähe zur Natur, einer freundlichen Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Die S-Bahn im benachbarten Markt Schwaben ist in wenigen Autominuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München. Auch die A94 liegt in unmittelbarer Nähe.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé zu. 

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Lärchenstraße 4 in 85646 Anzing, einer ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet am westlichen Ortsrand der Gemeinde. Die Lage zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld, viel Grün und ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander aus. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch hervorragend angebunden.

Anzing liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Umland. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Seen – ideal für alle, die naturnah leben möchten. Gleichzeitig bietet der Ort eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Restaurants sowie Kindergärten und einer Grundschule direkt vor Ort.

Die weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden wie Markt Schwaben oder Ebersberg und sind gut erreichbar. Sportvereine, Spielplätze und Radwege sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot – besonders für Familien attraktiv.

Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A94 erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass Sie sowohl die Münchner Innenstadt als auch die Messe München schnell erreichen. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich im Nachbarort Markt Schwaben – in wenigen Autominuten erreichbar. Von dort aus bringt Sie die Linie S2 in etwa 25 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Nahversorgung, naturnaher Umgebung und verkehrstechnisch idealer Anbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben im Grünen mit städtischer Nähe verbinden möchten.