Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und Weitblick in Markt Schwaben!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne und renovierte Dachgeschosswohnung im Fichtenring in Markt Schwaben bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Dazu kommen weitere ca. 15 m² praktische Nutzfläche.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Zweifamilienhaus und bietet viel Stauraum durch einen Dachboden sowie einen eigenen, abgeschlossenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die großzügige Raumaufteilung, der helle Schnitt und die vorteilhafte Dachschräge, die erst ab einer Höhe von ca. 1,50 m beginnt, schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl.
Ein absolutes Highlight ist der riesige Balkon in Ost-Ausrichtung mit fantastischem Blick über die Felder und Pferdekoppeln – ideal für sonnige Frühstücke und entspannte Stunden im Grünen.
Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, davon drei potenzielle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Rainshower-Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen großen Wohn- und Essbereich. In einem Schlafzimmer sorgt ein Deckenventilator für angenehmes Raumklima.
Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann gegen Ablöse übernommen werden – bitte beachten Sie: ohne elektrische Geräte.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus steht für 40 €/Mon. bereit.
Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung: Kindergarten, Grundschule, Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Markt Schwaben und die Autobahn A94 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Eckdaten auf einen Blick:
• Wohnfläche ca. 113 m² + ca. 15 m² Nutzfläche
• 4 Zimmer, 3 mögliche Schlafzimmer
• Baujahr 1986, Komplettsanierung 2010
• Kaltmiete 1.750 € + 300 € Nebenkosten
• Energieausweis: Verbrauchsausweis, 118,4 kWh/(m²a), Klasse D
• riesiger Balkon Richtung Osten mit Weitblick
• separater Dachboden und Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
• Außenstellplatz für 40 €/Monat
• Einbauküche gegen Ablöse (ohne elektrische Geräte) ( 500 Euro )
• modernes Bad mit Rainshower-Dusche, Gäste-WC, Deckenventilator
Genießen Sie den perfekten Mix aus Ruhe, Weitblick und zentraler Erreichbarkeit!
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Diese attraktive Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage am Feldrand von Markt Schwaben. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Anbindung an das tägliche Leben.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Kindergarten, Grundschule und Mittelschule. Der charmante Marktplatz von Markt Schwaben mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenfalls bequem erreichbar.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Markt Schwaben mit Anschluss an die S-Bahn-Linien S2 und S6 Richtung München ist nur etwa 1,5 km entfernt. Die Autobahn A94 erreichen Sie mit dem Auto in ca. fünf Minuten. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Münchener Innenstadt oder ins Umland.
Die ruhige Feldrandlage lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur und eines lebendigen Ortslebens.
Markt Schwaben zählt zu den beliebtesten Gemeinden im Osten von München – ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch bestens angebunden sein möchten.