Details
- Immonr: IMR-01
- Preis: 1.150,00€
- Wohnfläche: 68,3 m²
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Zimmer: 3,5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz/Garage: 1
- Baujahr: 2024
- Objektart: Wohnung
- Vermarktungsart: Vermietung
- Etage: 1
- Küche: Einbauküche
- Befeuerung: Gas
- Nettokaltmiete: 1150
- Warmmiete: 1480
- Kaution: 4500
- Anzahl Balkone: 1
- Zustand: Neubau
- Garagenmiete: 50
- Heizungsart: Gas
- Haustiere erlaubt: Nein
Adresse
Auf Google Maps öffnen- Ort Anzing
- Staat Deutschland
- PLZ 85646
Objektbeschreibung
3,5 Zimmer modern und ruhig
Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung in Anzing – ruhig, modern, naturnah
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Feldrandlage von Anzing! Diese im Jahr 2024 neu errichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen eigenen Außenzugang.
Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung einen großzügigen Grundriss mit 3,5 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer (ideal als Home-Office), sowie ein helles, offenes Wohnkonzept mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse.
Die stilvolle Wohnküche ist modern ausgestattet und wird zur Nutzung überlassen. Das Badezimmer punktet mit Dusche und Badewanne – perfekt für entspannte Momente. Zusätzlich steht ein eigener Dachboden als Abstellfläche zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Lage mit direkter Nähe zu Feldern und Wäldern – ein echtes Naturidyll vor der Tür. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen ins Münchener Umland.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden. Ansonsten stehen zahlreiche freie Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür zur Verfügung.
Wichtig: Die Wohnung wird ausschließlich an ruhige Nichtraucher vermietet – ideal für Paare in der Lebensmitte oder Alleinstehende. Die Vermieter wohnen im Erdgeschoss und wünschen sich ein respektvolles, freundliches Miteinander.
Kaution nur in bar – keine Kautionsbürgschaften oder Leistungen vom Jobcenter möglich!
Fordern Sie das Expose für weitere Informationen an.
Mietbeginn 15.10.2025
Lage
Ruhige Feldrandlage in naturnahen Anzing – Wohnen mit Weitblick
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Anzing – direkt am Feldrand und in unmittelbarer Nähe zum Wald. Hier wohnen Sie ruhig und grün, mit viel Abstand zum Trubel, und genießen dennoch die Vorteile einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Anzing ist eine charmante Gemeinde im östlichen Umland von München und gehört zum Landkreis Ebersberg. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur, den hohen Freizeitwert sowie durch die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt.
Wer gerne im Grünen lebt, ist hier genau richtig: Spaziergänge, Joggingstrecken oder Fahrradtouren starten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten die Autobahn A94 sowie den S-Bahnhof Markt Schwaben, von wo aus Sie bequem und zügig nach München gelangen.
Im Ortskern von Anzing finden Sie alles für den täglichen Bedarf – vom Supermarkt über Bäcker und Apotheke bis hin zu gemütlichen Cafés. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls vorhanden. Ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote machen Anzing besonders für naturverbundene Menschen attraktiv.
Diese Lage ist ideal für alle, die Ruhe, Natur und dennoch Nähe zur Stadt suchen.
